ניהול שכירות ארוכת טווח

חוק עידוד השקעות הון || שכירות ארוכת טווח || שכירות מוסדית || מפעל מאושר

אחזקת נכסים

חברתנו תמיד התגאתה בהיותה קשובה למגמות השוק ולצרכי לקוחותיה. כידוע, בשנים האחרונות המחוקק מנסה לפתוח את בעיית הדיור במספר דרכים כאשר אחת מהן הינה ע״י עידוד השקעות הון בשכירות ארוכת טווח.

להשכרה ארוכת טווח יש מגוון של יתרונות שכן היא מאפשרת לאלו שידם אינה משגת ברכישת דירה, להתארגן על דירה איכותית בשכירות ארוכת טווח. כך מגדילים את הוודאות של משקי הבית, וכן מפחיתים ביקושים לדירות לרכישה. כמו כן, לרוב מדובר על דירות ברמת גימור טובה ובדמי שכירות מפוקחים ריאלית.

 

חוק עידוד השקעות הון || שכירות ארוכת טווח || שכירות מוסדית || מפעל מאושר

 

בכדי לעודד את המשקיעים ויזמים במסלול זה, המחוקק ראה לנכון לתת הטבות מס. גובה ההטבה מושפע בהתאם למדרגות של תקופת השכירות והיא תחול על הכנסתו החייבת שנצמחה לבעל בניין לשכירות מוסדית ממכירה או השכרה של דירות בשכירות מוסדית.

כמו כן, הטבה נוספת נוגעת להכרה בשיעור פחת מואץ של 20% בדירות לשכירות ארוכת טווח.

ניתן אף להכיר בחלק מבניין המיועד להשכרה ובלבד שבחלק המאושר יש לפחות 6 דירות מגורים ובכפוף לתנאים נוספים.

לחברתנו יתרון אדיר וניסיון רב בניהול נדל״ן על שלל היבטיו השונים גם בהיבט האנושי של הדיירים, גם בהיבט הטכני של המערכות וגם בהיבט הניהולי של חוזים, תכניות עבודה, חיי קהילה וכו׳. מאפיינים אלו מאפשרים לנו להציע למשקיעים, יזמים וקבלנים פתרון הוליסטי להשקעות מן הסוג של שכירות ארוכת טווח.

• פיקוח ובקרה ע"י אנשי מקצוע

שירותים מקיפים ותחזוקה שוטפת באמצעות חברת "רשף" מקבוצת "תגבור", כולל גיוס איש אחזקה לבניין, עבודות ניקיון ותחזוקת מערכות חירום.

 

• מציאת שוכרים מתאימים

איתור שוכרים איכותיים המתאימים לאופי הנכס בשיטת "קיבוץ"- ועדת איתור מסננת שתמנע דיירים לא רצויים בנכס שלכם.

• השכרת נכסים

טיפול בנכס והכנתו להשכרה, טיפול בחוזי שכירות, השבחת נכסים, השכרת הנכס במחיר השוק ועוד...

• מינימום התעסקות – מקסימום רווחיות

אנו דואגים לניהול הנכס בשאיפה למקסם את הרווחיות של בעל הנכס, שיקבל הכנסה פסיבית קבועה ללא התעסקות יום-יומית מצידו.

• ניהול דירות

ייעוץ מקצועי ואמין בכל ההיבטים הנוגעים לניהול נכון וחכם של הנכס: ניהול, טכני, משפטי וכו'...

• אחזקת מבנים

תפעול ואחזקת הנכס באופן שוטף ע"י אנשי מקצוע מוסמכים ומתן מענה כולל ומקיף לכל תחומי ניהול ואחזקת נכסים.

רשימת השירותים אותם מספקת החברה ארוכה ומספקת מענה מלא לכל הצרכים:

הכנת הנכס להשכרה, השכרת הנכס במחיר השוק, תחזוקה שוטפת של הנכס, ניהול מקיף המבוצע על ידי החברה באמצעות בעלי מקצוע מוסמכים ומקצועיים, איתור שוכרים מתאימים וסינון מועמדים, טיפול בצד הכלכלי והפקת דוחות כספיים, שירות תחזוקה בקבלנות או לפי היקף משרה, העמדת אנשי מקצוע טכניים לביצוע ביקורות תכופות, אפיון, תכנון, ניהול וביצוע פרויקטים, השבחת הנכס, טיפול בחוזי שכירות, הליך החלטת קבלות משותף עם בעל הנכס, ייעוץ נדל"ן, ניהול ועד בית, סיוע במציאת דירות להשקעה ומענה אנושי ישיר וזמין בכל עת לפניות דחופות.

תכנית עבודה:


אנו מתחילים בסקירה יסודית של המבנה ומערכותיו, עריכת דו"ח מצב, תאום ציפיות עם בעל הנכס בניית תקציב ולבסוף בניית תכנית שנתית ויישומה. תכניות העבודה מיושמות במקצועיות וקפדנות על ידי אנשי מקצוע מורשים ומוסמכים בלבד ומבוקרות בפיקוח עליון. בעל הנכס יעודכן בכל עת על הנעשה במבנה באמצעות דיווחים מקיפים ומפורטים.

"עוגן פתרונות ניהול" מעמידה לרשות בעל הנכס מוקד זמין הכולל מענה אנושי למתן פתרון מהיר לכל בעיה או תקלה. אנחנו פועלים בהתאם לתקנים ולדרישות החוק המחמירות תוך שמירה על סטנדרטים גבוהים של בטיחות, איכות ומקצועיות. בידינו כל הרשיונות הדרושים להעסקת עובדים בתחום ניהול נכסים (חוק קבלני שירות).

נשמח לעמוד לרשותכם לכל שאלה.