ניהול ואחזקת נכסים מסחריים
"עוגן – פתרונות ניהול": עולם חדש של ניהול ואחזקה. אנו מספקים את סל השירותים הרחב והמקיף ביותר ומתחייבים לזמינות סביב השעון ומתן שירות אמין ומקצועי.
ניהול ואחזקת נכסים מסחריים מצריך ניהול רחב המתייחס בו זמנית לפרטים שונים שמאפשרים לעסק להמשיך לפעול ללא דאגות:
-
תחזוקת המבנה – טיפול שוטף ומתן שירות שנעשה על ידי טיפול מונע תקופתי לכל צרכי התחזוקה השוטפים: אבטחה ושמירה, ניקיון, אינסטלציה, טיפול בתקלות ומערכות מבנים כלליות .
-
לקוחות – יצירת סביבה נקייה ונוחה ללקוחות אשר מגיעים אל הנכס על ידי דאגה לכך שהשטחים השונים בסביבת הנכס יתוחזקו בשטוף.
-
פיקוח -חברת הניהול ממנה איש תחזוקה מטעם החברה שמפקח על שמירת השקעת הנכס עבור הבעלים, תוך שמירת סביבה נטולת בעיות לשוכר החדש בנכס.
-
שירותים פיננסים – חברת הניהול אחראית לגבייה בזמן של תשלומי הנכס (דמי שכירות, דמי ניהול ועוד).
-
השכרת נכסים מסחריים – חברת הניהול תדאג להכין את הנכס בצורה מקצועית עבור שוכרים פוטנציאליים לנכס לפי דרישות בעל הנכס, תציג עבור קונים פוטנציאליים את הנכס בזמן המתאים למשכיר כמו כן, תסנן שוכרים שאינם פוטנציאליים שעלולים לגזול זמן יקר בעת הצגת הנכס וביצוע משא ומתן להשכרתו.
-
עדכונים שוטפים לבעלי הנכס – חברת הניהול תעדכן בכל שלב מה מצב הנכס, כמה שוכרים פוטנציאליים ראו אותו, האם יש דבר המעכב את השכרת הנכס ועוד עדכונים רלוונטיים נוספים.
רשימת השירותים אותם מספקת החברה ארוכה ומספקת מענה מלא לכל הצרכים:
הכנת הנכס להשכרה, השכרת הנכס במחיר השוק, תחזוקה שוטפת של הנכס, ניהול מקיף המבוצע על ידי החברה באמצעות בעלי מקצוע מוסמכים ומקצועיים, איתור שוכרים מתאימים וסינון מועמדים, טיפול בצד הכלכלי והפקת דוחות כספיים, שירות תחזוקה בקבלנות או לפי היקף משרה, העמדת אנשי מקצוע טכניים לביצוע ביקורות תכופות, אפיון, תכנון, ניהול וביצוע פרויקטים, השבחת הנכס, טיפול בחוזי שכירות, הליך החלטת קבלות משותף עם בעל הנכס, ייעוץ נדל"ן, ניהול ועד בית, סיוע במציאת דירות להשקעה ומענה אנושי ישיר וזמין בכל עת לפניות דחופות.
תכנית עבודה:
אנו מתחילים בסקירה יסודית של המבנה ומערכותיו, עריכת דו"ח מצב, תאום ציפיות עם בעל הנכס בניית תקציב ולבסוף בניית תכנית שנתית ויישומה. תכניות העבודה מיושמות במקצועיות וקפדנות על ידי אנשי מקצוע מורשים ומוסמכים בלבד ומבוקרות בפיקוח עליון. בעל הנכס יעודכן בכל עת על הנעשה במבנה באמצעות דיווחים מקיפים ומפורטים.
"עוגן – פתרונות ניהול" מעמידה לרשות בעל הנכס מוקד זמין הכולל מענה אנושי למתן פתרון מהיר לכל בעיה או תקלה. אנחנו פועלים בהתאם לתקנים ולדרישות החוק המחמירות תוך שמירה על סטנדרטים גבוהים של בטיחות, איכות ומקצועיות. בידינו כל הרשיונות הדרושים להעסקת עובדים בתחום ניהול נכסים (חוק קבלני שירות).
נשמח לעמוד לרשותכם לכל שאלה.